Detalles del inmueble

  • País: Costa Rica
  • Provincia: Guanacaste
  • Ciudad: Liberia
  • Estado: Usado
  • Alcobas: 0
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

Tiene permisos de «USO DEL SUELO» a según el «PLAN REGULADOR» para uso hotelero, comercial o residencial.  La propiedad consta de una sección en zona marítimo terrestre en la cual quedan unos pocos lotes en concesión frente a playa las cuales se están renovando por 20 años más y otra sección de terrenos escriturados.

Cuenta  con un Plan Regulador aprobado para toda la propiedad tanto escriturada como en zona marítima terrestre por lo que se puede iniciar a construir inmediatamente, recientemente se le ha solicitado a la Municipalidad que lo actualice para que esté acorde a las nuevas regulaciones, la propiedad escriturada no posee restricciones en la escritura y se encuentra fuera del Área de Patrimonio del Estado.

La Municipalidad y el Cosevi han asfaltado la carretera que baja desde La Cruz a todas las playas, esta carretera pasa frente a la propiedad en aproximadamente 1.2 kilómetros, la misma fue declarada años atrás como Carretera Nacional por lo que el Conavi le da mantenimiento permanente, de igual manera se cuenta con un Acueducto de gran caudal el cual está contemplado que brinde agua potable a todos los desarrollos futuros.  En cuanto a la electrificación en años recientes ha sido cambiada a Trifásica contando con una posteria nueva en todo el recorrido, el celular funciona perfectamente, se encuentra una antena del ICE en La Cruz y las operadoras nuevas de celular ya han construido nuevas antenas en el área, por lo que la zona en general cuenta con todo lo necesario en cuanto a infraestructura para realizar desarrollos grandes.

En esta zona en específico se está desarrollando proyectos de gran tamaño como lo es el del «Grupo Pella» el cual inicio operación hace unos años con la construcción de hotel Dream Las Mareas» en Playa Jobo, al frente del mismo se iniciara este año la construcción de otro hotel y de áreas residenciales.  El «Canal Verde» conocido anteriormente como «Canal Seco» anuncio el inicio de compra y movimiento de tierras para el segundo semestre del 2018, siendo una obra que inicia con un mega puerto en el Pacifico Norte situado en La Cruz y atravesando el país hasta llegar a otro Mega puerto ubicado en Parismina ubicada en Limón.  En Playa Monstrencal frente a la propiedad se acaba de aprobar otro proyecto de grandes dimensiones que dará inicio el año entrante, estos son algunos de los proyectos que ya se elaboran en el sector.

DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES:

CONCESIÓN REGISTRADA  ante el Registro de Concesiones del Registro Nacional, las cuales deben de ser actualizada este año pudiéndose modificar a según la «Actualización del Plan Regulador».  

Lote #14 área de 1,616.57 ubicado a 55 metros de la playa. Precio $202 078,00

Lote #16 área de 1,253.42 metros cuadrados, ubicado a 70 metros de la playa.   Precio $156 678,00

Lote #19 área de 1,253.42 metros cuadrados, ubicado a 100 metros de la playa. Precio $124 568,00

Lote #20 área de 1,826.82 metros cuadrados, ubicado a 120 metros de la playa. Precio $164 414,00

EXPEDIENTE DE SOLICITUD DE CONCESIÓN: se debe tramitar el contrato de la concesión

Lote #1 con un área de 25,075 metros cuadrados no tiene plano catastrado, se encuentra en parte alta con vista a Bahía Salinas. Precio $1 880 688,00

Lote #14 con un área de 1,616 metros cuadrados. Precio $202 078,00

Lote #29 con un área de 955 metros cuadrados. Precio $85 950,00

TERRENOS ESCRITURADOS: terrenos escriturados inician a 150 metros de los mojones y colindan con la carretera asfaltada que se dirige a La Cruz o bien hacia resto del sector de playas,

Lote #32 al #47 se proyecta el segregar lotes con un área promedio de 1,000 metros cuadrados, todos colindan a calles internas las cuales son públicas. Precio $100 000,00 por lote

Lote #49 al #51 estas secciones son compuestas por bloques de 1 hectárea o más, cuentan con todos los servicios públicos al frente de los mismos, colindan a calle pública. 

Adjunto una ilustración a colores la cual contempla toda la propiedad en donde los lotes que tienen un punto rojo ya fueron vendidos, en otro dibujo en blanco y negro se detalla el total de los terrenos y sus áreas.  

Los precios de los lotes dependen del área de donde se ubique el terreno.

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